CASA EN VENTA EN SAN ANDRÉS TOTOLTEPEC, TIJUAMALOAPAN, TLALPAN

**Casa Estilo Hacienda con Amplio Jardín y Encanto Colonial en el Sur de la Ciudad**

Vive con la tranquilidad de provincia sin salir de la ciudad. Esta extraordinaria propiedad, con 2,631.45 m² de terreno y 544.02 m² de construcción, está ubicada a tan solo 50 metros de la carretera libre México–Cuernavaca, muy cerca de la antigua ubicación del restaurante Hipocampo y del Colegio Peterson.

Rodeada de abundante vegetación y con un diseño arquitectónico de estilo mexicano colonial, la casa evoca el carácter y elegancia de una auténtica hacienda. Se destacan materiales nobles como cantera, pisos de madera, vigas, puertas talladas, muros de cemento de gran grosor, cancelería de madera y una acogedora chimenea que aporta el toque final de calidez.

********Características exteriores:*********
--Jardín de aproximadamente 2,200 m² con árboles frutales y ornamentales
--Área de asador
--Estanque para peces de agua fría (ideal para carpas)
--Jaulas con casas de mampostería para perros
--Bodega
--Estacionamiento para 10 autos
--Cuarto de servicio independiente
--Distribución de la casa:

**********Planta baja:********
--Amplia sala con chimenea
--Comedor
--Despacho con entrada independiente desde el exterior
--Family room o sala de TV
--Cocina con desayunador
--Baño completo

*******Planta alta*******
--Recámara principal con vestidor y baño completo
--Tres recámaras secundarias que comparten un baño

Una propiedad ideal para quienes buscan un entorno natural, privacidad y una construcción con carácter, estilo y funcionalidad. Perfecta tanto para vivir como para convertir en casa de descanso o proyecto boutique.

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El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.

**NOM-247**

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Precio sujeto a cambios sin previo aviso.